unvoyagepourlaplanete.com

Els contractes formen part de fer negocis. Hi ha contractes amb socis i venedors, i hi ha contractes laborals. La majoria dels propietaris d’empreses no tenen un advocat en propietat per examinar tots els contractes que es troben als seus escriptoris. Per això, és important que els propietaris d’empreses entenguin els elements d’un contracte que el fan legal i vinculant. Tot i que hi ha molts altres components que pot tenir un contracte, hi ha cinc requisits perquè un document sigui un contracte legal.

Consell

Els cinc requisits per crear un contracte vàlid són l’oferta, l’acceptació, la consideració, la competència i la intenció legal.

L'oferta: voldríeu ...?

L'oferta és el "per què" del contracte o el que una part accepta fer o no fer en signar el contracte. Per exemple, en un contracte immobiliari, el venedor oferirà vendre la propietat al comprador per un preu determinat. L’oferta s’ha d’indicar clarament perquè totes les parts entenguin quines són les expectatives. En aquest exemple, la propietat s'identifica per adreça i potser també pel número de paqueteria de l'avaluador del comtat, i el preu quedaria escrit clarament al contracte.

Si l’oferta no és clara, és possible que el contracte no sigui prou específic perquè un tribunal el faci complir.

Acceptació: estic d'acord amb la vostra oferta

L’acceptació és exactament el que sembla: la persona que rep l’oferta accepta les condicions de l’oferta. L’acceptació ha de ser voluntària. Això vol dir que una persona que signa un contracte quan se li apunta directament una arma de foc no pot acceptar legalment l'oferta perquè es troba sota coacció.

Aquest és un exemple extrem, però hi ha situacions en què una part és xantatjada o amenaçada d’altres maneres perquè no pugui completar i signar el contracte. Aquests no són jurídicament vinculants. Les parts s’han d’obligar mútuament i han d’acceptar les condicions del contracte sense que hi hagi factors externs que influeixin en l’acceptació de l’oferta.

Consideració: qui paga què?

La consideració és el que "pagarà" una de les parts per completar el contracte. El pagament és un termini solt quan es defineix la contraprestació en un contracte, perquè el que una part obté per signar el contracte no sempre és diners. Així, tot i que un contracte immobiliari podria dir que la propietat canviarà de mans per un milió de dòlars com a contraprestació, un inquilí pot obtenir un lloc on viure per a la consideració de millores a la propietat mentre hi viu.

En última instància, la contraprestació es considera quelcom de valor i, normalment, es tracta d’un import monetari definit. Però si us oferiu proporcionar els vostres coneixements i experiència a un empresari, encara estareu considerant-ho.

Intenció legal: pretenem que aquest acord sigui vinculant legalment

Aquest requisit per a un contracte fa referència a la intenció de cada part. Sovint, els amics i familiars arribaran a un acord solt però mai pretenen que sigui legalment vinculant, és a dir, no pretenen que una persona pugui demandar a l’altra si algú no fa el que va dir que faria. Aquest tipus d’acord no és un contracte vàlid perquè no hi ha cap intenció legal.

Un altre aspecte aquí és que les condicions del contracte han de complir les lleis i regulacions de l’estat on existeix el contracte. Un exemple de contracte il·legal és si una persona signa un contracte per robar un banc. Robar un banc no és una acció lícita i, per tant, el contracte no té intenció legal.

Competència: les parts han de saber què fan

Les persones que signin el contracte i signin el contracte han de ser competents. Això vol dir que són majors d’edat per signar un contracte; tenen la capacitat mental per entendre què signen; i no es veuen deteriorats en el moment de signar, és a dir, no es troben sota la influència de drogues ni alcohol.

Tot i que les parts competents són un requisit per a qualsevol contracte legal, són molt examinades en els contractes relacionats amb gent gran o persones amb discapacitat. És possible que una persona que pateixi demència no sigui mentalment competent per signar un contracte per vendre la seva propietat a una altra part.